Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine im Jahr ca. 1930 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte, die von 2019-2020 komplett saniert wurde. Hier wurde nicht gespart. Die Ausstattung und eingesetzten Materialien gestalten das Haus zu einem gemütlichen und angenehmen Domizil.
Die Mieter dürfen den Garten gerne nutzen und ihn pflegen und gestalten.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Anwesen.
Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild machen und das Potenzial dieses Anwesens erleben können.
Fordern Sie dazu vorab das Exposé an. Hier finden Sie weitere Fotos und Informationen zu dieser Immobilie.
Ausstattung
Miete:
Kaltmiete 1.794,00 EUR/Monat
Nebenkosten:
- Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Gebäude-Versicherung, Heizungswartung, Schornsteinfeger
Nebenkostenvorauszahlung insgesamt 120,00 EUR/Monat
Mieter ist für Strom, Gas und Telefon eigenverantwortlich.
Kaution: 3x Kaltmiete
Eckpunkte der Ausstattung:
- Gartennutzung
- moderne Gas-Brennwerttherme (Bj 2019)
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet
- Fenster 3-fach mit elektr. Rollläden
- Bäder mit barriefreien Duschen
- Klimaanlage im DG vorbereitet
- SAT-Anlage
- Netzwerksteckdosen in allen Zimmern
- Waschhaus
- Schuppen
- Carport
Lagebeschreibung
Der Ort Leegebruch befindet sich im nördlichen Umland von Berlin im Landkreis Oberhavel.
Die Verkehrsanbindung ist durch den direkten Anschluss zur B96 sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf alle 20 min (Buslinie 824) gesichert und kann als optimal bezeichnet werden.
- Autobahnanschluss zur B96 in ca. 2 km
- Berlin-Reinickendorf in ca. 20 Fahrminuten
- Berlin-Mitte in ca. 38 Fahrminuten
Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur.
Es sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden: z.B. 3 Supermärkte Netto, REWE, Lidl, Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee in Velten, Mühlensee Vehlefanz, TURM Erlebniscity in Oranienburg.
Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Unser Auftraggeber ist der Vermieter. Für den Mieter ist die Anmietung dieser Immobilie provisionsfrei.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
Telefon: 03304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de